Projektbild
Komplettleistung

Villa in Kleinmachnow: Komplettausbau vom Rohbau

Bauherr einer Villa in Kleinmachnow
Ort
Kleinmachnow bei Berlin
Projektzeitraum
Projektstart August 2022 – 4 Wochen Planung, 2 Monate Umsetzung
Umfang
450 m² Grundfläche – rund 1.200 m² Wand- und Deckenflächen

Die Aufgabe

Die Villa in Kleinmachnow stand als Rohbau da – der Bauherr wünschte sich einen modernen Innenausbau mit makellos glatten Wänden, hoher Qualität und vor allem: einem Bautermin, der hält. Entscheidend bei der Vergabe war die Komplettleistung aus einer Hand – Trockenbau und Innenausbau inklusive Koordination aller Gewerke, was andere Anbieter so nicht erfüllen konnten. Den Kontakt brachte eine Empfehlung, das Vertrauen war nach dem ersten Gespräch sofort da.

Beteiligte Gewerke: Trockenbau, Rohrleger, Elektrik sowie Maler- und Lackierarbeiten. Größter Respektpunkt auf Kundenseite: die Größe des Objekts und der enge Zeitrahmen – denn die Vorgewerke hatten ihren Zeitraum bereits überzogen.

Der Ausgangszustand

Vorher: Rohbau mit roher Betondecke
Vorher: Trockenbau-Ständerwerk im Rohbau
Vorher: Treppenhaus im Rohbauzustand

Die Umsetzung

Von Anfang bis Ende lief das Projekt in engem Kundenkontakt: Änderungen und Wünsche wurden direkt besprochen und umgesetzt. Gearbeitet wurde mit Markenmaterial von Brillux.

  • Abgehangene Decken mit Spots im Wohnzimmer – für eine schöne Optik und ein modernes Wohngefühl.
  • Wände und Decken mit Vlies bekleidet – keine Rissbildung, auch nach Jahren glatte Wände, jederzeit überarbeitbar.
  • Holzsockelleisten im Altberliner Stil als Abschluss zum Fliesenboden in jedem Stockwerk – hochwertige, moderne Optik.

Die meiste Arbeit steckt dort, wo man sie später nicht sieht: in der Vorbereitung der Rohbauwände, damit die Flächen am Ende makellos glatt sind. Genau geplant wurde vor allem beim Trockenbau und den abgehangenen Decken – nur so war der Termin zu halten.

Während der Umsetzung: Trockenbauarbeiten

Reibungslos lief nicht alles: Statt eine Baubehinderung anzuzeigen, wurde mit den Vorgewerken kommuniziert und eine gemeinsame Lösung gefunden. Und weil Fliesenleger und Maler wegen der Trocknungszeiten nicht gleichzeitig arbeiten konnten, wurden die Arbeitsfelder neu aufgeteilt – und auch am Wochenende gearbeitet.

Das Ergebnis

Der komplette Innenbereich wurde termingerecht fertiggestellt und ohne Nacharbeiten und ohne Mängel an den zufriedenen Bauherrn übergeben – alle Kundenwünsche wurden erfüllt. Was den Kunden besonders begeistert hat: die eingehaltenen Termine, die Qualität der ausgeführten Arbeiten und die Schnelligkeit der Umsetzung. Weiterempfehlung? Ja.

Eine billigere Lösung hätte deutlich schlechtere Wand- und Deckenqualität bedeutet – mit vielen Kompromissen, die dem Kunden am Ende nicht gefallen hätten. Für den Betrieb selbst war die Größe des Objekts eine schöne Herausforderung – entsprechend stolz ist das Team auf die mängelfreie Übergabe.

Das fertige Projekt in Bildern

Nachher: Wohnbereich mit abgehangener Decke und Spots
Nachher: Küchenbereich mit abgehangener Decke
Nachher: Flur mit Schiebetür und glatten Wänden
Nachher: Galerie im Obergeschoss
Nachher: Treppenaufgang mit Glasgeländer
Nachher: Treppenhaus mit Glasgeländer und glatten Wänden
Nachher: Blick nach oben durchs Treppenhaus
Nachher: Luftraum mit Oberlicht über dem Treppenhaus
Nachher: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.
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